예비타당성조사를 통과한 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 확정되며 송도 쇼핑특구 내 메인 입지에 위치한 ‘카사레스’(복합 상업시설)에 대한 기대감이 증폭되고 있다.

최근 이루어진 인근 분양지 청약이 세 자릿수의 평균 경쟁률로 최고가를 기록함과 동시에 주변 상가 투자에도 경쟁이 붙을 것으로 전망된다. 특히 송도 내 최대 중심 상업지로 기대되는 인천대입구역의 최중심 상가로 들어서는 ‘송도 카사레스’가 GTX-B 노선의 최대 수혜지로 떠오르며 투자자들의 관심을 집중시키고 있다.

인천대입구역 바로 옆에 들어서는 ‘송도 카사레스’는 역세권·몰세권·학세권·직세권을 모두 잡은 황금입지로 홍보관 오픈 전부터 문의가 이어지는 중이다.

GTX-B 노선은 송도와 서울역, 청량리역을 거쳐 남양주 마석까지 연결하며 교통환경을 크게 개선시킨다. GTX-B 노선이 개통되면 송도에서 서울역까지 약 27분, 오는 2021년 인천발 KTX가 개통되면 송도에서 청량리까지 20분 내외로 도달할 것으로 기대된다.

또한 유례 없는 4가지 상권을 다 잡은 특급상권으로, 사업지 인근으로 10여 개 대학교, 지식정보산업단지, 바이오 단지 등 60여 개 업체, 4만여 세대의 아파트 및 오피스텔 등 주거단지와 산업단지, 대학가가 위치해 약 15만여 명의 탄탄한 배후수요와 잠재수요까지 확보했다.

부동산 관계자는 “주변 개발호재가 많고, 풍부한 배후수요를 갖춘 지역에 들어서는 중심 상가는 미래가치가 높고 꾸준히 수요가 이어질 것”이라며, “송도 ‘카사레스’가 인천대입구역 최중심 상가로 들어서는 만큼 송도 상가 투자나 송도 청약 등의 부동산 열기도 더욱 뜨거워질 것으로 예상된다”고 전했다.

‘송도 카사레스’는 지하 3개층 전층 주차시설 제공으로 상업 특화 주차 설계를 자랑한다. 법정대비 150%를 적용하여 쾌적하고 넉넉한 주차 공간을 확보해 주차 편의성을 높였으며, 송도 최대규모의 메디컬센터와 학원가를 형성하여 전국 5대 학군 송도의 중심지이자 제2의 강남상권을 자랑해 광역 수요 흡수도 기대해 볼 만 하다.

더불어 송도 최초 스페인 감성 복합 문화 상가 ‘송도 카사레스’의 주변으로는 신세계복합몰, 롯데복합몰, 이랜드복합몰 착공이 예정되어 있으며, 4개층의 LG베스트샵도 입점할 계획이다. 국내 톱브랜드의 쇼핑몰이 예정되어 있는 슈퍼블록 내 최대 상권에 위치한 만큼 유동인구가 집중되는 입지로 부동산 투자가치에 대한 기대감은 더욱 상승할 것으로 보인다.

한편, 주택홍보관 오픈 전부터 뛰어난 황금입지로 뜨거운 관심을 받고 있는 ‘송도 카사레스’의 홍보관은 9월 초 오픈 예정이며, 그 밖의 자세한 분양문의는 대표번호를 통해 확인할 수 있다.