최근 지속되고 있는 저금리로 부동산 시장이 다시 들썩이고 있다. 특히 수익형 부동산이 각광받으면서 오피스텔 투자의 바람이 거세지고 있다. 오피스텔은 아파트보다 상대적으로 부담이 적어 실거주와 투자를 목적으로 오피스텔을 선택하는 수요자와 투자자들이 점차 늘고 있다.
 
저금리 기조와 1,2인 가구 증가로 인한 오피스텔의 수익형 부동산 상품으로 급부상하면서 오피스텔 투자에 대한 기대감 확산 및 이슈화 지속됨에 따라 분양이 시작되면서 분양현장에서 바로 마감이 되는 경우도 다반사이기 때문에 오피스텔에 관심이 있는 경우라면 입지와 초역세권에 위치한 이번 ‘상암 우남퍼스트빌스타' 분양에 주목해야 한다.
 
상암 우남퍼스트빌스타 오피스텔은 서울 마포구 성산동 92-5,7번지에 위치하며, 면적은 16㎡, 23㎡ 총 396실로 규모는 지하 4층-지상 20층으로 이루어진다. 주변 오피스텔에서는 보기 힘든 20층의 높은 층고로 쾌적한 주거공간을 형성하며 일조권 및 조망권, 통풍성도 우수한 것 또한 큰 특징이다.
 
우남퍼스트빌스타 오피스텔은 세대 내부 수납공간 및 공간활용도가 늘어났고 시각적으로도 개방감이 극대화 되어 답답한 느낌이 아닌 시각적으로 개방감을 극대화 시켰다. 상암 우남퍼스트빌스타 오피스텔이야 말로 ‘작은 공간을 넓게 쓸 수 있는 오피스텔 내부 설계’로 1-2인가구, 임대사업자를 비롯해 실거주를 목적으로 한 수요자들의 환심을 사기에 충분하다. 이는 ‘현대인들의 라이프스타일과 주거 환경을 고려해 기존의 오피스텔보다 좀더 편안하게 거주할 수 있는 스마트형 프리미엄급 오피스텔’이라 할 수 있다.
 
빌트인 가전제품(스타일러, 에어컨, 냉장고, 드럼세탁기 등 고급 빌트인 가전 제공), 프리미엄 커튼월(특허받은 시스템 3중창으로 열차단 및 전기요금 절약), 기계식 주차타워(지하 4층까지 자주식 주차, 기계식 주차타워 설치)가 있어 입주민의 편의를 극대화 시켰다.
 
오피스텔의 핵심이라 할 수 있는 입지와 교통환경을 따져보면, 상암동 우남퍼스트빌스타에서 마포구청역까지는 도보1분거리, 강변북로와 제2자유로, 내부순환도로가 근접하여 편리한 교통시설을 누리게 된다. 여기에 공항철도를 이용할 수 있는 디지털미디어시티역까지는 두 정거장, 2호선을 이용하실 수 있는 합정역까지도 두 정거장으로 서울 시내를 편리하게 다닐 수 있는 특장점이 있다.
 
상암 우남퍼스트빌스타를 중심으로 주변 생활 편의시설을 살펴보면 대형마트(홈플러스, 이마트), CGV등 쇼핑 문화시설, 생활편의시설, 스포츠시설, 삼박자를 두루 갖췄다. 이런 모든 필수생활 시설들을 가깝게 이용이 가능하여 원스톱 생활라이프를 제공받게 된다.
 
이뿐만 아니라 도심 속 자연에 와있는 듯한 착각이 들 정도의 대규모의 공원(하늘공원, 노을공원, 한강시민공원, 상암월드컵경기장)들이 조성되어있어 도심 속에서 삶의 여유와 자연이 주는 풍요로움을 느끼게 된다.
 
오피스텔에 대한 수요자와 투자자들이 늘고 있는 만큼 선호도에 맞춰 상암 우남퍼스트빌스타는 구조 및 내부시설에서 다양한 변신을 시도하였다. 서울 오피스텔에서는 흔하지 않는 프리미엄급 오피스텔로 옥상에는 그림 같은 '옥상정원'과 1층에는 미니공원도 있어 오피스텔 바깥 뿐만 아니라 오피스텔 내부에서 자연 친화적인 모습에 신경을 쓴 세심한 흔적을 엿볼 수 있다.
 
또한 입주민의 편의시설인 대형 빨래방을 운영하여 빨래 및 건조가 가능하고 북카페와 휘트니스센터 또한 내부에서 운영 예정으로 최대한 동선을 줄여 오피스텔 내에서 생활시설을 누릴 수 있도록 했다.
 
투자자들에게 가장 중요한 부분은 바로 임대수요라 할 수 있다. 이에 걸맞게 상암 우남퍼스트빌스타 오피스텔은 세계 최대 미디어 밸리 상암DMC단지가 위치하며, 상암DMC 약 7만 명의 상주인구가 있다.
 
주변 9개 대학교 학생 약 13만명(재학생 기준) 등 지역수요 역시 눈여겨 볼만하다. 합정동 및 공덕동 오피스텔의 높은 임대료(80-90만원)에 따른 이탈 수요로 인한 정말 투자를 위한 최적의 입지이며, 임대수요 대비 고수익과 안정성을 가진 소형 오피스텔로써 상암 우남퍼스트빌스타는 희소가치가 매우 높아 투자 매리트가 있다.
 
향후 20만 미터제곱의 대규모 복합단지가 조성될 예정이라 기대를 한몸에 받고 있는 상암 우남퍼스트빌스타 오피스텔이다. 또한 이번 분양에 투자자들과 실수요자들의 비용부담을 줄여주기 위한 방책으로 중도금 전액 무이자 혜택을 받을 수 있는 절호의 기회이다.
 
마지막으로 시장환경을 분석하면 서대문구, 마포구의 경우 8개 대학교 밀집지역으로 서울권역 최대 대학교 밀집지역으로 소형주거상품의 주요 수요층인 1-2인 가구의 경우 서울시 평균 22.81%보다 높다는 것을 알 수 있으며, 이는 대학과 업무시설이 밀집한 서대문구와 마포구는 서울시 타구에 비해 1-2인가구 비율이 높은 편으로 원룸형 수요가 풍부한 지역임을 데이터를 통해 알 수 있다. 매매가 추이만 살펴만 봐도 마포구는 소폭 상승과 하락을 반복하는 흐름을 보이는 반면, 성산동은 2014년 10월을 기점으로 평당 86만원이 급상승하는 것을 눈으로 확인할 수 있다.

상암 우남퍼스트빌스타 오피스텔 다양한 매력을 가지고 있어 임대수요를 노린 발 빠른 투자자들의 선점이 예상됨으로 서둘러야 할 것으로 전문가들은 예상하고 있다. 상암 우남퍼스트빌스타 오피스텔 분양가 및 자세한 문의는 전화상담을 하면 된다. 현장방문을 예약하면 더 세부적인 안내가 가능하니 방문을 해도 좋다. 상암 우남퍼스트빌스타 오피스텔 상담 문의는  전화(02-350-2769)로 하면 된다.

 <정윤희 기자> jywoo@dailysecu.com